Les premières baisses de prix sont attendues en ce début d’année pour les appartements. Étonnamment, les prix des maisons résistent malgré un engouement moins fort.
C’est une première depuis 7 ans ! Les prix immobiliers des appartements vont baisser en Petite Couronne en ce début d’année, selon les prévisions des notaires du Grand Paris. Un recul de 1,7% est attendu sur la période allant de février à avril. En fin d’année 2022, c’est à Levallois-Perret (92), Courbevoie (92), à Vincennes (94) ou encore à Neuilly-sur-Seine (92) que les prix ont le plus baissé (sur un an) : entre 1,5% et 3%.
Du côté de la grande couronne, c’est une stabilisation des prix qui est à prévoir. La faute à un crédit plus onéreux qui plombe la demande.
Problème : le choix est plus restreint en Île-de-France. Le volume des maisons est certes en fort repli mais, paradoxalement comme le soulignent les notaires, les prix restent élevés. Ainsi, bien qu’au ralenti, ils ont continué de grimper de 3,3% en fin d’année. Ce ralentissement devrait se poursuivre en ce début d’année mais, il faudra tout de même débourser plus de 366.000 euros en moyenne (+2,3% sur un an) pour s’acheter une maison en Île-de-France.
