Comment le prix est-il déterminé ?
Outre la loi de l'offre et de la demande, certains facteurs liés à l'environnement du logement influencent également le prix d'un bien immobilier.
Parmi ceux-ci :
- la proximité des structures éducatives (école primaire, collège, lycée),
- la disponibilité des transports en commun, notamment les gares.
Ces critères, prisés par les acheteurs, affectent la demande et, par conséquent, le prix de vente des biens immobiliers. Mais ce ne sont pas les seuls éléments en jeu.
Un autre facteur, moins connu, peut augmenter le prix d'un logement jusqu'à 17 % par rapport à un bien similaire, selon l'Observatoire annuel 2021 de l'immobilier en France - Wüest Partner. Ce facteur, particulièrement important pour les familles cherchant un logement dans une ville dense, est la proximité d'un parc, des espaces verts, ou d'un cadre de vie agréable.